中山二手房税费涨四成

继限购政策针对新建房屋之后，中山二手房也暗暗提高交易成本，上周，地税局啓用新的评估系统，转手税费最多提高4成。业内人士表示，这对二手房交易影响很大。

“自限购以来实际上我们公司监测的数据是成交跌了四成，我们估计自己应该是行内跌得算少的一个了。”一中介机构中山分公司负责人称，预计自己的主要竞争对手业绩成交量下降超过五成以上，其他小型中介行的成交预计更惨淡，不排除有中介门店零开单的可能。

他表示，自限购后不少投资客被挡在门外。而存量房价格评估价新系统的上线无疑对刚需客群影响更大。“原本打算专门针对本地客、尤其是改善型客户推销二手房，不过税费增加那么多的情况下，未必个个都愿意买了。”一中介店长表示。

“此前不少业主经常违约反价，这一情况已经有所改善了。”链家满堂红中山分公司市场部经理刘申交指出，这与业主认为价格见顶、客源较少匹配有关。在一些房源充足和刚需客较少的区域，不排除楼价已经短暂见顶，未来业主会因为成交放缓而开始逐步下调价格。“实际上有些房源已经开始见到松动了。”有中介人员称。